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讲师风采 | 法律奇才如何驰骋工程造价界,还看张雷律师!

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张雷 先生

中国政法大学法学学士,

上海建纬市律师事务所工程业务部专职律师,

执业7年,

同时具有造价员、建造师等执业资格。

执业领域包括:

建设工程、房地产、征地拆迁、

房产争议等各类诉讼与非诉法律业务。

近期主要研究重点:

工程造价争议解决、PPP、全过程工程咨询

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说到张雷律师,笔者脑海中第一个冒出来的便是“跨界”二字。张律师自小出生于建筑业家庭,在高中的最后一年,毅然选择了法学,毕业后,凭借不俗的业绩,大可顺风顺水地走万金油式发展道路,却又一次选择挑战,自学完成造价员、建造师等职业资格,义无反顾扎进工程界,成为当之无愧的跨界王!在法律和工程领域创出了一片天!


日前,张律师已接受同舟共济BIM创新学院院长朱兵先生的邀请,为南宁课程带来“全过程工程咨询的法律体系”主题课程。


得知要采访张律师,笔者跟随院长一早就来到了上海最繁华的商圈——淮海中路,上海市建纬律师事务所的办公楼就坐落在这里的香港广场。


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朱院长与张雷律师合影留念

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事务所获得的荣誉铜牌


造价咨询和法律必须结合

笔者:

刚才您提到“造价咨询和法律必须结合”,那么具体体现在哪里?


张雷律师:

就目前行业状况来说,一般施工单位找到我们时,已经有了纠纷,那么在诉讼环节,一个条款,在我们眼里那就是天大的事情,可能这一个案子因为这一个条款,会被全部推翻,尤其和造价、鉴定结合起来。比如鉴定原则对鉴定结果影响非常大。


很早之前做过一个案子,一个厂房项目,两幢小楼,固定总价80多万,工程只做到正负零就停工了。那么业主和施工单位的工程款纠纷,鉴定机构就直接按照上海市定额鉴定了,这个未完工程的价款达到近30万。这是非常可笑的,因为工程量的比例是非常小的,直接按定额结算,对业主极其不公平。其实在当时来说,这个鉴定原则就错了,正确方式应该是把已完工程和整个工程都鉴定出来,做个比例乘以合同价,要把比例考虑进去,当时就没有考虑到这点,造成了很大的损失,这就是鉴定原则对鉴定结果的影响。


还有许多方面,例如固定总价的确立,诉讼环节证据采信、造价程序上的问题等等。



抓住风口才能超前

——要永远走在政策的前面


张雷律师:

抓住风口才能超前——要永远走在政策的前面。去年政府出台总承包政策,我们律所总承包业务部,将国内外政策研究透彻,当时全国都没有能做这块业务的,只有我们。那么当市场有需求的时候,我们就能马上为客户解决许多非常棘手的问题。像全过程工程咨询,律师也应当积极参与。


要学会放弃眼前的小利

才会有更长远的受益

笔者:

原来您本身就有建筑情结!那现在看来您这步跨界走得相当成功,可以谈谈您的跨界之路吗?


张雷律师:

其实我在职业律师的第一年,就独立执业了,而且业绩还不错。但当时为了学建筑工程造价,第二年我就放弃了很多业务,潜心研学,并坚持了2年多。我从最基本的图纸开始自学,一步一个脚印,学习专业术语,施工工艺、建筑建材、工程造价、建造师,都是自己慢慢去专研、琢磨。法学专业出身,再去学建造、学造价,其实挺难。


如今,张雷还以律师身份,加入了尹塾,成为一名尹塾弟子。就在采访前不久,张雷律师已被天津理工大学录取,成为一名在职研究生,未来,他将不断提升自我,完成进阶之路!

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